消费支出规划-课件.ppt 全文免费在线看-免费阅读

放弃汽车消耗支出安排的 记住球门: 1、能剖析客户的汽车消耗必要条件; 2、能选择适宜的领取办法和信任机构。; 3、可着陆各反应式的使多样化校正支付安排的。。 汽车平面图形 一,汽车消耗调查综述 汽车制造业是中国财务状况开展的顶梁柱。,住房必要条件根本毫无疑问的后,消耗热点强制的转变到汽车上。。从2000到2005,陆地吹向海上的风必要条件将包含20%—25%的年增长率,私人汽车将包含33%的开展程度。。 大抵,够支付汽车的本钱列举如下(10万元车),甚至超越6000元。;养路税大概是1320元。;用电车运矿区土地使用费为200元。;维修费800元。;(2)很可能变化的本钱包含汽油费。、停车费、路桥费等。持有违禁物费均在15000~20000元外面的。,简直占汽车够支付量的15%~20%。。这些费每年集中的都慎重拟定。。 汽车平面图形 二、自筹汽车买卖信任方针决策 集中存款条例,买方强制的够支付约定以某种方式待人的人的汽车。,并企图存款处罚的特性正当理由。、质押或第三方正当理由。个人的汽车信任的数字是3至5年。,汽车消耗用信任的首期支付不得少于所购用电车运价钱的20%。 拿 … 来说,信任12万,5年的工夫,岁入计算,每月还款元,5年利息领取。万一装饰年报酬率(公债),5年20940元。。 汽车平面图形 * * 消耗支出安排的 放弃住房消耗安排的 记住目的: 1、能剖析客户的住房消耗必要条件。; 2、能选择适宜的领取办法。; 3、可着陆各反应式的使多样化校正支付安排的。; 4、能为客户企图中间定位维修服务。。 住房节目 一、住房支出的分级 (1)住房消耗(地租价钱测) ①购房; (2)房屋子。 (2)住房装饰 以住房为装饰器。 住房节目 二、依靠机械力移动目的(工夫)、面积、房价) (1)处所面积必要条件 省掉自觉找寻大面积(弃置不顾地域); (2)用不着一次。、全体居民校正成绩 现场直播的在第一屋子里的可能性越来越小。; 尽最大竭力(思索首付款项)。 (2)处所事件必要条件 房价松劲名列前茅和面积。。 住房节目 三、购房财务方针决策 1、购房财务情节的根本办法 (1)经过储蓄和领取CA猜想担负得起的住房价钱。 ▲可担负首支付=眼前净资产在然后买房时的终值+以眼前年收益为年金在然后购房时的年金终值×年收益中可担负首付攀登的最大值; ▲可担负房贷=以然后购房时年收益为年金的年金时值×年收益中可担负信任的比率最大值; 担负得起的住房价钱=担负得起的一号领取 担负得起的住房信任; ▲可担负房屋单价染色体的=可担负房屋总价/必要条件平方米数。 住房节目 三、购房财务方针决策 例2-1 王先生的年收益是10万元。,收益估计每年增长3%。,年储蓄率为40%。眼前,有2万元的押金。,安排的在5年内买屋子。,万一王先生的装饰报酬率是10%,20年担保证明信任预备,万一担保率是6%。 首付嫁妆=(10000元) 信任嫁妆=(10000元) 财务状况合适房价钱=(10000元) 住房信任占总户数==65.8% 免得王先生企图买一套100平方米的屋子,则 财务状况合适房单价染色体的=809000/100=8090(元/平方米) 住房节目 三、购房财务方针决策 1、购房财务情节的根本办法 (2)着陆房屋的价钱计算每月费。。 处所价钱=处所单价染色体的*必要条件面积; 所需的首付是要够支付的屋子的总价钱。 (1担保证明信任攀登); 要领取的嫁妆信任是要够支付的屋子的总价钱。 担保证明信任攀登; 每月还本付息=月准年金。 住房节目 三、购房财务方针决策 例2-2 ,张先生想买一栋100平方米的屋子。,眼前市场上普通价钱是3000—6000元/平方米。万一7担保证明,信任原稿截止时间为20年。。信任货币利率6%,等额本息还款。 30万的住房最初

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