消费支出规划-课件.ppt 全文免费在线看-免费阅读

指派汽车消耗支出计划 默想客观的: 1、能辨析客户的汽车消耗责任; 2、能选择正确的的结果方式和相信机构。; 3、可由于各做代理商的使不同修长的报酬计划。。 汽车计划 一,汽车消耗认为如何综述 汽车制造业是中国合算的开展的支柱前锋。,住房责任根本满足的后,消耗热点麝香转变到汽车上。。从2000到2005,陆地吹向海上的风责任将握住20%—25%的年增长率,私人汽车将握住33%的开展程度。。 大抵,交易汽车的本钱如次(10万元车),甚至超越6000元。;养路税大概是1320元。;缆车王族成员为200元。;维修费800元。;(2)可变因素本钱包含汽油费。、停车费、路桥费等。缠住费均在15000~20000元越过。,快要占汽车交易量的15%~20%。。这些费每年最大限度都断气。。 汽车计划 二、自筹汽车买卖相信方针决策 大量倾斜飞行条例,买方麝香交易标明分配者的汽车。,并求婚倾斜飞行赞同的财富担保品。、质押或第三方担保品。个人的汽车相信的合计是3至5年。,汽车消耗用相信的首期报酬不得小于所购缆车价钱的20%。 诸如,相信12万,5年的时期,岁入计算,每月还款元,5年利息结果。前提使充满年收益率(公债),5年20940元。。 汽车计划 * * 消耗支出计划 指派住房消耗计划 默想目的: 1、能辨析客户的住房消耗责任。; 2、能选择正确的的结果方式。; 3、可由于各做代理商的使不同修长的报酬计划。; 4、能为客户求婚中间定位服现役的。。 住房制作节目 一、住房支出的分级 (1)住房消耗(分歧价钱测) ①购房; (2)住户子。 (2)住房使充满 以住房为使充满器。 住房制作节目 二、购买行为目的(时期)、面积、房价) (1)驻地面积责任 摒弃使昏聩找寻大面积(弃置不顾地域); (2)用不着一次。、人修长的成绩 在生活中得到享受在任一屋子里的可能性越来越小。; 尽最大杰作(思索首付钱)。 (2)驻地境况责任 房价在于获名次和面积。。 住房制作节目 三、购房财务方针决策 1、购房财务破壳而出的根本方式 (1)经过储蓄和结果CA评论担负得起的住房价钱。 ▲可担负首报酬=眼前净资产在期货买房时的终值+以眼前年收益为年金在期货购房时的年金终值×年收益中可担负首付除的上界; ▲可担负房贷=以期货购房时年收益为年金的年金时值×年收益中可担负相信的比率上界; 担负得起的住房价钱=担负得起的宁愿结果 担负得起的住房相信; ▲可担负房屋单价的=可担负房屋总价/责任平方米数。 住房制作节目 三、购房财务方针决策 例2-1 王先生的年收益是10万元。,收益估计每年增长3%。,年储蓄率为40%。眼前,有2万元的押金。,计划在5年内买屋子。,前提王先生的使充满收益率是10%,20年担保单据相信预备,前提担保率是6%。 首付面积=(10000元) 相信面积=(10000元) 合算的相称房价钱=(10000元) 住房相信占总户数==65.8% 是否王先生计划买一套100平方米的屋子,则 合算的相称房单价的=809000/100=8090(元/平方米) 住房制作节目 三、购房财务方针决策 1、购房财务破壳而出的根本方式 (2)由于房屋的价钱计算每月费。。 驻地价钱=驻地单价的*责任面积; 所需的首付是要交易的屋子的总价钱。 (1担保单据相信除); 要结果的面积相信是要交易的屋子的总价钱。 担保单据相信除; 每月还本付息=月准年金。 住房制作节目 三、购房财务方针决策 例2-2 ,张先生想买一栋100平方米的屋子。,眼前市场上普通价钱是3000—6000元/平方米。前提7担保单据,相信原稿截止时间为20年。。相信货币利率6%,等额本息还款。 30万的住房首次

Leave a Comment

(0 Comments)

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注